柬埔寨加华经济特区标准厂房出租

项目位置：

51号路31公里加华经济特区（属磅士卑省森隆东县）

区位概况：
距离金边市区35公里、距离德崇机场54公里、距离西哈努克港188公里、距离金港高速最近入口14公里、距离金边港70公里（内河港）、距离4号公路7公里、距离5号公路30公里，周边村镇众多，招工容易，工人生活便利。

租金情况：
厂房租金$1.9/㎡/月、隔层租金$1.7/㎡/月（不含税）、物业费$0.06/㎡/月（公共设施维护、公共卫生清理、生活垃圾清理）、押六付一，免租期视租期长短，给予1至3个月免租期，该免租期将在合同到期阶段扣除。

厂房基本参数：

占地面积70*78=5460，厂房面积70*78=5460平方、隔层面积504平方，顶高12米，屋檐（滴水）高8.5米，地面承重10吨，隔层承重3吨、单层结构，跨距35米、柱距8米、外围可搭雨棚，但不能全封闭隔断。无独栋办公室及宿舍安排。

配套条件：

可根据客户要求配置电力，“电力充足，可满足重型机械生产，支持扩容，解决企业后期产能提升问题”允许客户直接从电力局申请变压器，电费0.137，若由园区接电，则电费为0.18元，区域电力容量充沛，除意外情况引起跳闸临时停电外，供电稳定，但电压不稳，部分设备需安装独立稳压器，园区分区域自建多个水厂向园区企业供水，供水稳定且充足、园区暂未建集中的污水处理站，需企业自行安装污废水处理设施设备，达到二级标准后可向园区管网排放，柬埔寨暂无管道天然气或石油气，如生产所需则需要在厂区内安装独立气站，所站标准参照国内标准即可，园区无蒸汽、厂房未作消防安排，需由租户根据客户验厂要求进行后续安装。

园区优势：

加华经济特区由柬埔寨加华集团投资建设，也是该集团除4号路19公里加华新希望工业城及永盛路加华工业园外投建的第三个工业园区，并于2026年3月11日获批经济特区、园区内已有宝钢包装、海大饲料、兆生文具、迪尚服饰等知名上市企业入驻，截止2026年3月，加华经济特区已有35家企业入驻，26家企业投产，园区招商及物业团队由中国籍职员对接服务，便于沟通。辖区政府单位对园区日常监管较少，可减少园区企业烦恼。

交付周期：

加华经济特区现有已建成空置待租的标准厂房6栋，面积分别为5250平方（一层面积5000+隔层面积250平方），同时园区可支持按客户要求定制建设，视面积建筑周期为4-6个月。同时对可根客户需求，对现有标准厂房进行除主体结构外的二次改造。

联系方式：

联系人：刘经理

微信：177 7070 3861
电话：098 508 508