柬埔寨印花税

定义：
印花税是对房地产产权发生变化时征收的一种税种，包括购买、出售、捐赠房地产或将房地产股份注入公司时都必须缴纳的税种。

纳税人：
纳税人是拥有该财产（房产）产权的人，通常是买方，但买卖双方可根据销售合同进行协商。纳税人有义务在产权转让后3个月内提交申报并全额缴纳印花税。

印花税税率及税费计算：
印花税税率为 4% ，税基为财产评估委员会评估的财产（房产）总价值（土地/建筑）。

A、有税收优惠的税率计算方式：

税基=财产总价值-税收优惠，应纳税款=税基*4%

B、没有税收优惠的税率计算方式：

应缴税款=房产总价值*4%

印花税免税政策：

1、父母子女间、夫妻间、祖孙间的财产（房产）继承；

2、上述亲属之间的第一次捐赠；

3、捐赠于经济遇难者利用来建设住房/家庭农业工业的经济或社会土地特许权；

4、登记为驻外使领馆等国家机构、国际组织、政府技术合作机构所属的房地产。

印花税优惠政策：

1、公婆、女婿或兄弟姐妹之间房地产所有权或占有权的转让允许从印花税基数中扣除：

继承：200,000,000 瑞尔（约50,000美元），相当于税费可优惠8,000,000 瑞尔（约2,000美元）

捐款：100,000,000 瑞尔（约25,000美元），相当于税费可优惠4,000,000 瑞尔）（约1,000美元），如果需要缴纳的税款较多，则必须缴纳超出部分。

2、父母与子女之间、夫妻之间、祖孙之间、父母与子女和配偶之间（婚姻存续期间的共同财产）、祖父母到孙子女和配偶之间（婚姻存续期间的共同财产）同一房产的“第二次”捐赠，允许从100,000,000瑞尔（约25,000美元）的印花税基数中扣除，相当于税费可优惠4,000,000瑞尔（约1,000美元）。如果需要缴纳的税款较多，则必须缴纳超出部分。

3、其它

根据柬埔寨经济财政部2024年1月5日公告，符合下列条件的房地产所有权或占有转让印花税将继续免征印花税至2024年底：

A、继续对价值低于或等于70,000美元的Borey小区的所有类型住房转让所有权或占有权免征印花税，直至 2024 年底。

B、对价值超过70,000美元的Borey小区所有类型的住房，允许从印花税税基中扣除70,000美元，直到 2024 年底（该规定适用于在具有房地产营业执照并经过正式注册的Borey购房交易）。