柬埔寨信托市场概况介绍

柬埔寨新发展的信托市场大部分由商业信托(commercial trusts)组成。根据信托监管机构(Trust Regulator)的数据显示：柬埔寨信托市场价值14.7亿美元，其中高达70%由商业信托构成，其中加华信托更是独占鳌头。

信托监管机构的数据显示：在柬埔寨信托结构中存放的14.7亿美元中，10.2亿美元为商业信托，3.69亿美元为金融信托，220万美元为个人信托，7700万美元为公共信托，140万美元为社会信托。

该信托基金的设立有利于柬埔寨的外籍人士社区和外国投资者。 1993年，柬埔寨根据宪法颁布了法律，禁止外国人拥有土地财产。然而，法律允许外国人购买一楼以上的公寓或公寓。  

柬埔寨的经济和基础设施项目在很大程度上依赖于外国直接投资(FDI)。柬埔寨国家银行(NBC)根据周二的数据显示，2018年至2023年期间，柬埔寨的外国直接投资流入量达到197.8万亿瑞尔(484亿美元)。超过46%的FDI来自中国，其次是韩国(11.8%)、新加坡(6.5%)、日本(6.2%)、越南(5.3%)、马来西亚(4.4%)和泰国(4%)等国家。

市场参与者表示，投资于柬埔寨信托的资金很大一部分来自外国人。由于被禁止直接在柬埔寨购买土地，越来越多的外国人开始通过信托途径在柬埔寨投资。

柬埔寨银行建立的托管服务也有助于这一趋势并增强投资者信心。信托监管机构总干事Sok Dara最近在金边举行的一次活动中强调了银行在提供托管服务方面的作用。

他在讲话中说，柬埔寨目前有17家持牌商业银行提供托管或保留服务，即爱喜利达ACLEDA Plc银行、ABA银行、菲利普(Phillip)银行、CIMB(联昌国际)银行、J Trust皇家银行、亚太开发(APD)银行、柬埔寨马来亚(Maybank)银行、柬埔寨布雷德(Bred)银行、 Wing 银行、Sathapana银行、BIC银行、PPC银行、Canadia银行、CCU商业银行、Shinhan 银行、SBI Ly Hour银行和柬埔寨邮政(Cambodia Post Bank)银行。

信托监管机构还表示:柬埔寨目前登记的信托案件超过953起，金额达15亿美元，而三年前只有17起信托案件，金额达1.56亿美元。托管服务的案件多达148起，金额达2.09亿美元。  

除了购买房地产之外，托管服务还可以帮助出售公司股票。卖方将股票存入安全的托管账户，买方也将股票的购买金额存入托管账户。只有在双方履行合同义务并由托管机构(即银行)验证后，资金和股份才会进行交换和结算。   

信托监管机构总干事Sok Dara表示：“随着柬埔寨经济的增长和金融格局变得更加复杂，信托机制下的托管等服务变得非常重要，这项监管有助于实现更安全的金融交易。”  

2019年皇家法令颁布了《信托法》，为柬埔寨的法律体系引入了新概念，为柬埔寨信托的创建和管理提供了框架。该决定还基于柬埔寨名为“2011-2020年金融部门发展战略”的路线图，该路线图后来更新为“2016-2015年金融部门发展战略”。  

法律将信托定义为一种合法的三方关系，其中第一方(委托人或委托人)将其财产或资产转让给第二方(称为受托人/信托公司)。该受托人或信托公司是经过信托监管机构批准的合格人员，负责为第三方(即受益人)的利益进行管理、管理和保管