柬埔寨信托市场为外国投资铺设道路

众所周知在柬埔寨开工厂的话,会享受3-9年的免税政策。柬埔寨的永久产权，对来柬埔寨投资设厂的企业家们是很有吸引力的，但是每个老板都会面临一个问题，那就是如何获得工厂用地的产权呢，那么信托就是一个非常好的方法。

近年来，柬埔寨的信托市场异军突起，特别是商业信托领域，展现出蓬勃的发展态势。据权威信托监管机构（TR）最新数据显示，在柬埔寨总额达14.7亿美元的信托市场中，商业信托占比高达70%，规模直逼10.2亿美元大关，成为推动信托市场扩张的主力军。

除了商业信托，柬埔寨信托市场也呈现出金融信托、个人信托、公共信托及社会信托等多元化发展的良好态势。其中，金融信托的规模达3.69亿美元，而个人信托、公共信托及社会信托虽占比较小，却其发展也凸显出柬埔寨信托市场日益细化和普及的趋势。

信托机制的引入，为柬埔寨的外籍人士与外国投资者开辟了新的投资路径。鉴于柬埔寨法律对土地所有权的特殊规定，禁止外国人直接拥有土地，但允许购买公寓等不动产，信托便成为了他们间接持有房地产的优选方式。随着外国直接投资（FDI）的持续涌入，信托市场的这一优势愈发凸显。据统计，2018至2023年间，柬埔寨吸引了近484亿美元的外国直接投资，其中中国以超过46%的份额位居榜首，彰显了国际资本对柬埔寨市场的浓厚兴趣。

值得注意的是，柬埔寨信托市场的快速发展离不开银行体系的强力支撑。目前，已有17家持牌商业银行涉足托管服务领域，为投资者提供安全、便捷的资产保管与交易渠道。信托监管机构总干事强调，这些银行的积极参与不仅促进了信托市场的繁荣，也增强了投资者的信心与安全感。

随着信托案件数量的激增与交易额的飙升，信托服务在柬埔寨经济中的重要性日益凸显。除了传统的房地产投资外，托管服务还广泛应用于公司股权交易等领域，通过确保交易双方的资金与资产安全，有效降低了交易风险，提升了市场效率。

此外，柬埔寨政府于2019年颁布的《信托法》，为信托市场的规范化发展奠定了坚实的法律基础。该法律不仅明确了信托的定义与运作机制，还规定了受托人的资质要求与监管标准，为信托市场的长期健康发展提供了有力保障。

展望未来，随着柬埔寨经济的持续增长，金融市场的不断开放以及法律框架的日益健全，信托市场有望迎来更加广阔的发展空间。无论是作为投资工具的多样性选择，还是作为提升金融服务水平的重要手段，信托都将在柬埔寨的经济发展中扮演更加重要的角色。